CORRESPONDE A ACTA DE SESIONES Nº 1.143.-

HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE 15ta. SESION PUBLICA ORDINARIA - 06 de noviembre de 2025.-

ACTA Nº 1.143: Sr. Presidente: Conc. Unrein Walter: Hola buenas tardes, siendo las 16:00hs, vamos a dar comienzo a la 15ta. Sesión Pública Ordinaria del día de la fecha, vamos a pasar al primer Punto del "Orden del Día", pasar lista, a los señores concejales.----------------------------------------------------------- Sra. Subsecretaria: Berni, Alejandra...........................................Conc. Berni....................Presente Sra. Subsecretaria: Blanco, Natalia..........................................Conc. Blanco.................Presente Sra. Subsecretaria: Bochini, Roberto Hernán................................Conc. Bochini...................Presente Sra. Subsecretaria: Budano, Marcela.......................................Conc. Budano...................Presente Sra. Subsecretaria: Cabeza, Mónica..........................................Conc. Cabeza.................Presente Sra. Subsecretaria: Castiglioni, Lucas Martín...............................Conc. Castiglioni............Presente Sra. Subsecretaria: De Silva, Marisa.........................................Conc. De Silva................Ausente Sra. Subsecretaria: Di Giuseppe, Blanca Margarita.....................Conc. Di Giuseppe...........Presente Sra. Subsecretaria: Fenestraz, Lautaro Emilio............................Conc. Fenestraz..............Presente Sra. Subsecretaria: Finkel, Eduardo..............................................Conc. Finkel.................Presente Sra. Subsecretaria: Gallea, María Elena......................................Conc. Gallea................Presente Sra. Subsecretaria: Hergert, Daiana Alejandra..............................Conc. Hergert...............Presente Sra. Subsecretaria: Matilla, Leandro Adolfo.............................Conc. Matilla.....................Presente Sra. Subsecretaria: Morino, Aldo Bruno.................................Conc. Morino.......................Presente Sra. Subsecretaria: Olivera, Ignacio..............................................Conc. Olivera................Presente Sra. Subsecretaria: Palermo, Vanesa Liliana..............................Conc. Palermo.................Presente Sra. Subsecretaria: Schiavoni, Marcelo Daniel.............................Conc. Schiavoni.............Presente Sra. Subsecretaria: Semeria Olmos, Victoria..............................Conc. Semeria Olmo.......Presente Sra. Subsecretaria: Toncovich, Norberto Fernando......................Conc. Toncovich.............Presente Sra. Subsecretaria: Unrein, Walter..............................................Conc. Unrein...............Presente Sr. Presidente: Con la presencia de diecinueve (19) señores concejales, continuamos con la 15ta. Sesión Pública Ordinaria, del día de la fecha, pasamos al segundo punto del "Orden del Día".----------- 2do.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", Izar el Pabellón Nacional, Concejal: TONCOVICH, Norberto.- (aplausos....).- Pasamos al próximo Punto del "Orden del Día".- El concejal Olivera solicita la alteración del "Orden del Día", para tratar el Expediente Nº 331. ¿Quién apoya la moción del concejal? Concejales Toncovich, Matilla... Vamos a votar la alteración del "Orden del Día", para tratar el Expediente Nº 331. Por la afirmativa, me señalan su voto. Diecinueve (19) votos, aprobado. Estamos ahora si, en tratamiento del Expediente Nº 331, vamos a dar lectura.-------------------------------------------------------------Sr. Secretario (Lee...): Expediente Nº: 331/25.- Concejal Marisa De Silva Nota: Solicitando Licencia. Zárate 04 de noviembre de 2025. Al señor presidente del Honorable Concejo Deliberante del Partido de Zárate, Walter Unrein. De mi mayor consideración, me dirijo a usted, a los fines de solicitar licencia por motivos personales, para el dia jueves 06 de noviembre de 2025. Sin otro particular, lo saludo atentamente, Marisa De Silva, concejal. La comisión de "Labor Legislativa, resuelve su tratamiento "Sobre Tablas".- CORRESPONDE A EXPEDIENTE Nº 4121 - H.C.D. 331/25.-VISTO: La nota presentada por la Concejal DE SILVA, Marisa solicitando autorización del uso de licencia; y.- CONSIDERANDO: Que, corresponde designar al Concejal Suplente para ocupar el cargo que cubra dicha licencia en este Honorable Cuerpo.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁ¬RATE, en uso de sus facultades sanciona el siguiente: DECRETO Nº 2101.- ARTÍCULO 1º.- Autorizase a la Concejal DE SILVA, Marisa a hacer uso de licencia por el término de un (1) días, siendo este el 06 de Noviembre de 2025.- ARTÍCULO 2º.- Incorpórese a este Honorable Concejo Deliberante ala Sra. CASTRO, Vanina, D.N.I. Nº 24.916.629, en reemplazo de la Concejal DE SILVA, Marisa de conformidad con lo dispuesto por el Decreto Nº 1863 de fecha 26 de Mayo de 2022, ratificado por Decreto Nº 1870 de fecha 19 de Junio de 2022, ambos de este Honorable Cuerpo.- ARTICULO 3º.- De Forma.---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Bueno, estamos en tratamiento del Expediente Nº 331. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?.. Pasamos entonces a la votación del Expediente Nº 331. En General, por la afirmativa, me señalan su voto. Diecinueve (19) votos. aprobado en Particular y en Bloque art.1º al 2º, me señalan su voto. Diecinueve (19) votos. Aprobado en General y Particular el Expediente Nº 331/25. Invitamos a la concejal Castro a ocupar su banca. Con veinte (20) señores concejales presentes, continuamos con la Sesión Pública Ordinaria del día de la fecha. Pasamos al siguiente Punto del "Orden del Día", 3er.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", Consideración de las Actas de Sesión Nº 1.142.- Por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. El concejal Castiglioni, solicita un "Cuarto Intermedio" de la comisión de "Desarrollo Humano" y "Legislación e Interpretación", para recibir y tratar el Expediente Nº 323, ingresado por los vecinos presentes en la sala... el concejal Olivera, suma el Expediente Nº 319 (Despacho de Comisiones) para modificarlo. ¿Quién apoya la moción, de los concejales? Concejales Toncovich, concejal Gallea.... Vamos a pasar a votar, el "Cuarto Intermedio", solicitado por ambos concejales. Por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. Siendo las 16:05hs., pasamos a un "Cuarto Intermedio".-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO INTERMEDIO--------------------------------------------------- Sr. Presidente: Hola, buenas tardes, siendo las 16:55hs., retornamos del "Cuarto Intermedio", para continuar con la 15ta. Sesión Pública Ordinaria del día de la fecha. Vamos a pasar lista nuevamente a los señores concejales.-------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sra. Subsecretaria: Berni, Alejandra...........................................Conc. Berni....................Presente Sra. Subsecretaria: Blanco, Natalia..........................................Conc. Blanco.................Presente Sra. Subsecretaria: Bochini, Roberto Hernán................................Conc. Bochini...................Presente Sra. Subsecretaria: Budano, Marcela.......................................Conc. Budano...................Presente Sra. Subsecretaria: Cabeza, Mónica..........................................Conc. Cabeza.................Presente Sra. Subsecretaria: Castiglioni, Lucas Martín...............................Conc. Castiglioni............Presente Sra. Subsecretaria: Castro, Vanina..........................................Conc. Castro..................Presente Sra. Subsecretaria: Di Giuseppe, Blanca Margarita.....................Conc. Di Giuseppe...........Presente Sra. Subsecretaria: Fenestraz, Lautaro Emilio............................Conc. Fenestraz..............Presente Sra. Subsecretaria: Finkel, Eduardo..............................................Conc. Finkel.................Presente Sra. Subsecretaria: Gallea, María Elena......................................Conc. Gallea................Presente Sra. Subsecretaria: Hergert, Daiana Alejandra..............................Conc. Hergert...............Presente Sra. Subsecretaria: Matilla, Leandro Adolfo.............................Conc. Matilla.....................Presente Sra. Subsecretaria: Morino, Aldo Bruno.................................Conc. Morino.......................Presente Sra. Subsecretaria: Olivera, Ignacio..............................................Conc. Olivera................Presente Sra. Subsecretaria: Palermo, Vanesa Liliana.............................Conc. Palermo..................Presente Sra. Subsecretaria: Schiavoni, Marcelo Daniel.............................Conc. Schiavoni.............Presente Sra. Subsecretaria: Semeria Olmos, Victoria..............................Conc. Semeria Olmo.......Presente Sra. Subsecretaria: Toncovich, Norberto Fernando......................Conc. Toncovich.............Presente Sra. Subsecretaria: Unrein, Walter..............................................Conc. Unrein...............Presente Sr. Presidente: Con veinte (20) señores concejales, continuamos con la Sesión Pública, del día de la fecha, pasamos al siguiente Punto del "Orden del Día".--------------------------------------------------------------- 4to.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", ASUNTOS ENTRADOS- COMUNICACIONES OFICIALES. Expediente Nº: 324/25.- D.E. Nota: Solicitando al H.C.D. elabore normativa que regule el funcionamiento de las aplicaciones de transporte de pasajeros.- Por secretaria, se dará lectura.---------Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Presupuesto y Hacienda" y "Legislación e Interpretación".------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 325/25,- D.E. Ordenanza: Baja de bienes Municipales al 29 de agosto de 2025.- Por secretaria, se dará lectura.---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Presupuesto y Hacienda" y "Legislación e Interpretación".------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 327/25.- D.E. Ordenanza: Autorizando Contrato de Comodato con el Club de Leones Zárate.- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Presupuesto y Hacienda" y "Legislación e Interpretación".------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 328/25.- D.E. Nota: Elevando análisis bacteriológicos de agua período - septiembre 2025.- Por secretaria, se dará lectura.------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisión de "Medio Ambiente".---- Sr. Presidente: Pasamos al siguiente Punto del "orden del Día".--------------------------------------------------- 5to.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", PETICIONES O ASUNTOS PARTICULARES.-------------------- Expediente Nº: 315/25.- Vecino Sr. Gustavo Raúl Prado. Nota: Solicitando la no inclusión de Tasa de Alumbrado Público en factura de Cooperativa Eléctrica.- Por secretaria, se dará lectura.--------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Presupuesto y Hacienda" y "Legislación e Interpretación".------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 316/25.- Vecina Florencia Androni. Nota: Solicitando se declare de Interés Legislativo obra literaria "Esquirlas de la Infancia".- Por secretaria, se dará lectura.-------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Desarrollo Humano" y "Legislación e Interpretación".---------------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 322/25.- Vecinos Sr. Roberto Ramón Almada Monje. Nota: Solicitando construcción de baños públicos en la Terminal de calle De la Torre intersección Avda. Anta.- Por secretaria, se dará lectura.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Obras y Servicios Públicos" y "Presupuesto y Hacienda".------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 323/25,- Vecino Sr. Walter Arcel. Nota: Solicitando regularización del barrio (Barrio Mitre).- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Desarrollo Humano" y "Legislación e Interpretación".--------------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 326/25.- Vecinos Tenis Club Zárate. Nota: Solicitando cesión definitiva de lote.- Por secretaria, se dará lectura.---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Presupuesto y Hacienda" y "Legislación e Interpretación".------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Pasamos al siguiente Punto del "orden del Día".--------------------------------------------------- 6to.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", PROYECTOS ENTRADOS.--------------------------------------------- Expediente Nº: 329/25.- Unibloque Partido Socialista. Comunicación (Ped. de Inf.)- Solicitando al D.E., informe de análisis físico químicos de agua en cumplimiento a la Ordenanza Nº 3535.- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------------------------Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve remitir, a las comisiones de "Desarrollo Humano" y "Legislación e Interpretación".---------------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 330/25.- Bloque Fuerza Patria -P.J. Resolución: Declarando de Interés Legislativo el emplazamiento del monumento a los Bomberos Voluntarios de Lima.- Por secretaria, se dará lectura.- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 06 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Labor Legislativa", toma conocimiento del presente expediente y resuelve su Tratamiento "Sobre Tablas".- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 330/25.- VISTO: La inauguración, el día 2 de noviembre de 2025, del Monumento a los Bomberos Voluntarios emplazado en la Plaza Mitre de la Ciudad de Lima, Partido de Zárate, en cumplimiento de lo dispuesto por la Ordenanza N.º 5161/24 de este Honorable Cuerpo, que autorizó la erección de dicha obra; y.- CONSIDERANDO: Que, los Bomberos Voluntarios constituyen una de las instituciones más respetadas y admiradas por la comunidad, ejemplo de compromiso, solidaridad y vocación de servicio.- Que, el Monumento a los Bomberos Voluntarios representa un reconocimiento público y permanente a quienes arriesgan sus vidas en defensa de los demás, y un homenaje a todos aquellos que a lo largo de la historia integraron el cuerpo limeño.- Que, la iniciativa fue impulsada por el bombero voluntario Rodolfo Cardozo, autor del libro "Alma, Corazón y Fuego", quien promovió esta causa con el objetivo de rendir homenaje a sus compañeros y transmitir los valores del sacrificio, la entrega y la solidaridad.- Que, la Ordenanza N.º 5161, sancionada el 5 de septiembre de 2024, estableció el emplazamiento del monumento en la Plaza Mitre de Lima, reconociendo la importancia de esta obra como símbolo de identidad local y orgullo comunitario.- Que, la inauguración realizada el 2 de noviembre de 2025 marcó un hecho histórico para la comunidad limeña, al materializarse un sueño colectivo impulsado por la voluntad y el compromiso de vecinos, instituciones y del propio Cuerpo de Bomberos Voluntarios.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en uso de las facultades sanciona la siguiente: RESOLUCIÓN Nº 4222.- ARTÍCULO 1º.- Declárase de Interés Legislativo, Social y Comunitario el Monumento a los Bomberos Voluntarios, emplazado en la Plaza Mitre de la Ciudad de Lima, Partido de Zárate, inaugurado el 2 de noviembre de 2025, conforme a lo dispuesto por la Ordenanza N.º 5161/24.- ARTÍCULO 2º.- Reconócele la labor del bombero voluntario Rodolfo Cardozo, impulsor de la iniciativa, por su compromiso con la comunidad y su aporte cultural y social mediante la obra "Alma, Corazón y Fuego".- ARTÍCULO 3º.- Regístrese el presente reconocimiento en el archivo histórico del Honorable Concejo Deliberante, junto a la Ordenanza Nº 5161/24, como antecedente legislativo del proyecto.- ARTÍCULO 4º.- Envíese copia de la presente resolución al Cuartel de Bomberos Voluntarios de Lima, al señor Rodolfo Cardozo, al Departamento Ejecutivo Municipal, y a las instituciones intermedias que colaboraron con la concreción del monumento.- ARTÍCULO 5º.- De Forma.------------------------------------ Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 330/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra? Pasamos entonces a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 4º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 330/25.- El concejal Olivera, solicita el ingreso por "Fuera del Orden del Día", el Expediente Nº 332 ¿Quién apoya la moción del concejal? Concejales Matilla, Toncovich... Primero vamos a votar el ingreso... Por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. Ahora sí, vamos a dar lectura del Expediente Nº 332.------------------------------------ Sr. Secretario (Lee...): Expediente Nº 332/25. D.E: Ordenanza. Artículo 1º.- Facúltese al Departamento Ejecutivo Municipal a establecer espacios exclusivos reservados para el estacionamiento de vehículos destinados a los servicios de transporte escolar, en las inmediaciones de los establecimientos educacionales, quedando facultado para determinar los espacios de estacionamiento exclusivo, sus horarios y para proceder a la demarcación y delimitación respectiva.- Artículo 2º.- Los espacios reservados serán señalizado con cartelería que cuente con la leyenda "Reservado Escolares", y en la que se consigne el horario de prohibición de estacionar, con más la demarcación sobre la acera con pintura color amarrillo.- El espacio de estacionamiento exclusivo podrá colocarse a una distancia de hasta los cincuenta (50) metros lineales a cada lado de la puerta de entrada de los establecimientos y no podrá ser menor de 15 metros de largo, lo que corresponderá a un (1) lugar reservado y un (1) lugar para ascenso y descenso del mismo servicio.- Artículo 3º.- El Departamento Ejecutivo determinará los espacios de estacionamiento exclusivo y dispondrá la demarcación y señalización adecuada.- Artículo 4º.- De forma.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Se pide destino de Comisiones de "Presupuesto y Hacienda" y "Legislación e Interpretación". Por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. pasa a comisiones. El concejal Finkel, solicita el ingreso por "Fuera del Orden del Día", del Expediente Nº: 334/25. ¿Quién apoya la moción del concejal? Concejales Blanco, Olivera... Vamos a dar lectura primero del expediente y después su ingreso.------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Expediente Nº 334/25. Resolución. Artículo 1º.- El Honorable Concejo Delibe-rante expresa su beneplácito por la implementación de la Boleta Única de Papel (BUP) en las elecciones del día 26 de octubre de 2025, por considerarla una herramienta que contribuye a fortalecer la transparencia, la equidad y la calidad institucional del proceso electoral. Artículo 2º.- Reconózcase y destáquese el esfuerzo del Congreso de la Nación al sancionar la Ley 27.781, y de los organismos electorales nacionales y provinciales que colaboraron en su implementación, así como de las fuerzas políticas distritales que se comprometieron a garantizar su operatividad. Artículo 3º.- Solicítase a las cámaras de Diputados y Senadores de la Provincia de Buenos Aires el tratamiento y aprobación de los proyectos que implementan el sistema de Boleta Única de Papel (BUP) para la elección de cargos provinciales y municipales. Artículo 4º.- Envíese copia de la presente resolución a los 134 distritos de la provincia de Buenos Aires; a las Cámaras de Diputados y Senadores de la Provincia de Buenos Aires; a las Cámaras de Diputados y Senadores de la Nación; y a la Dirección Nacional Electoral. Difúndase en los medios de comunicación audiovisuales del Distrito. Artículo 5º.- De forma.-------------- Sr. Presidente: Vamos a votar el ingreso del Expediente Nº 334/25. Por la afirmativa, me señalan su voto. Catorce (14) votos, aprobado. Se pide destino de Comisión de "Legislación e Interpretación". Por la afirmativa, me señalan su voto. Catorce (14) votos, aprobado, el Expediente pasa a comisión. Continuamos con el siguiente Punto del "Orden del Día".------------------------------------------------------------ 7mo.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", DESPACHO DE COMISIONES (Destino de ARCHIVO).- Vamos a votar en bloque, los primeros dos que habíamos acordado. Expediente Nº: 270/25.- D.E. Nota: Elevando análisis bacteriológicos de agua realizados en el mes de Julio 2025.- y Expediente Nº: 307/25.- Asociación Bomberos Voluntarios de Lima. Nota: Elevando rendición de cuentas, correspondiente al mes de abril 2025.- Para que pasen a ARCHIVO. Por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado.- Expediente Nº: 311/25.- Bloque Fuerza Patria -P.J. Ordenanza: Creando la Mesa Local de Salud Mental con la participación del Colegio de Psicólogos y Organizaciones Especializadas.- ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?... vamos entonces a votar el ARCHIVO, por la afirmativa, me señalan su voto. Catorce (14) votos, aprobado su pase a ARCHIVO. Ahora si pasamos al siguiente Punto. DESPACHO DE COMISIONES.- El concejal Olivera, solicita la alteración del "Orden del Día", para dar tratamiento al Expediente Nº 319, vamos entonces a votar el ingreso, por fuera, que estaba en comisión. Por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, vamos entonces a dar lectura del Expediente Nº 319, para ser tratado.--------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Expediente Nº 319/25. Zarate, 04 de noviembre de 2025. Reunida en la fecha la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del Expediente y resuelve dar, "Despacho Favorable", al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 8 y 9 y su anexo de fojas 10 a 14 y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Y en la comisión de "Legislación e Interpretación", tenemos dos "Despachos". El día 04/11, la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento y resuelve dar, "Despacho Favorable", al Proyecto de Ordenanza, obrante a fojas 8 a 9 y su anexo de 10 a 14. Y en el día de la fecha 06 de noviembre de 2025, la comisión de "Legislación e Interpretación", saca un nuevo "Despacho". Reunida en el día de la fecha la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente expediente y resuelve realizar modificaciones al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 7 a 9.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 319/25.- VISTO: El convenio celebrado entre la Municipalidad de Zárate y las/os señoras/es Sofía Di Pasquale, Inés Di Pasquale, y Matías Di Pasquale; y.- CONSIDERANDO: Que, entre la Municipalidad de Zárate y las/os señoras/es Sofía Di Pasquale, Inés Di Pasquale, y Matías Di Pasquale, se ha celebrado un convenio por el cual la Municipalidad se comprometió a someter a consideración del Concejo Deliberante el proyecto de loteo y zonificación presentado por los propietarios, mientras que éstos ceden el derecho de dominio, a favor de la Municipalidad, de una porción inmobiliaria ocupada por vecinos con uso residencial para ser objeto de regularización dominial, y la Municipalidad por dicha cesión transmitirá el dominio de uno o más inmuebles de valor equivalente.- Que, en tal sentido es que se debe autorizar la permuta inmobiliaria, facultando al Departamento Ejecutivo a perfeccionar la misma a través de inmuebles pertenecientes al dominio privado municipal, y autorizarlo también a adquirir uno o más inmuebles a los fines de realizar la mencionada permuta.- Que conforme lo dispuesto por el Artículo 41° del Decreto Ley 6.769/58 (Ley Orgánica Municipal) corresponde al Honorable Concejo Deliberante autorizar los Convenios que suscriba el Departamento Ejecutivo.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en uso de sus facultades sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5321.- ARTÍCULO 1º.- Ratifíquese el Convenio celebrado entre la Municipalidad de Zárate, representada por el señor Intendente Dr. MARCELO MATZKIN, y los señoras/es SOFÍA DI PASQUALE, INÉS DI PASQUALE y MATÍAS DI PASQUALE, de fecha 9 de octubre de 2025, el que como Anexo I forma parte de la presente Ordenanza.- ARTÍCULO 2º.- Se autoriza la permuta inmobiliaria por la cual se cede a favor de la Municipalidad el derecho de dominio sobre la porción del inmueble designado catastralmente como Circunscripción: I, Sección: J Chacra: 3, Parcelas: 14 g y 14k, quedando facultado el Departamento Ejecutivo para transmitir a favor de los contratantes uno o más inmuebles de su propiedad hasta el valor equivalente de la porción cedida por los propietarios, con hasta una diferencia de un cinco por ciento (5%), debiendo los valores ser establecidos conforme tasación oficial a requerirse al Banco de la Provincia de Buenos Aires.- ARTÍCULO 3º.- Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal adquirir, por compraventa y/u otro título hábil o idóneo para adquirir el dominio, el o los inmuebles necesarios para la permuta inmobiliaria que se autoriza en el artículo 2º de la presente. Queda también autorizado el Departamento Ejecutivo Municipal para realizar las compensaciones por saldos de precios, por deudas tributarias, de las operaciones autorizadas en el artículo 2º y en el presente artículo 3º.- ARTÍCULO 4º.- Autorícese a compensar el valor de la tierra cedida con la plusvalía que corresponda o pudiere corresponder en virtud de los mejores indicadores urbanísticos que se le puedan asignar, delegándose en el Departamento Ejecutivo la facultad de otorgar indicadores urbanísticos en arreglo a lo normado por la Ley 8912.- ARTÍCULO 5º.- De Forma.----------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 319/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Debate: Concejal Olivera, Matilla... Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 4º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 319/25.- (aplausos...)--------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 127/25.- Bloque Fuerza Patria -P.J. Ordenanza: Creación de Programa Municipal de concientización y Prevención Escolar.- Por secretaria, se dará lectura.-------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" y pase a comisión de "Legislación e Interpretación".- y Zárate, 31 de octubre de 20245, reunida la comisión de "Desarrollo Humano", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza, obrante a fojas 1 y 2 con sus modificaciones.- y Zárate, 04 de noviembre de 2025. Da "Despacho Favorable", y pase a comisión de "Legislación e Interpretación", con las modificaciones obtenidas en la comisión de "Desarrollo Humano y Promoción Social" y misma fecha, 4/11/25, la comisión de "Legislación e Interpretación", resuelve dar "Despacho Favorable", al Proyecto de Ordenanza, a hojas 4 y 5.- CORRESPONDE A EXPTE Nº 4121-HCD-127/25.- VISTO: La importancia de la problemática relacionada al Bullying, Hostigamiento u acoso escolar y la necesidad de crear un programa y campañas preventivas en toda la comunidad de Zarate; y.- CONSIDERANDO: Que, según la ONG Bullyng sin fronteras 7 de cada 10 chicos sufrieron algún tipo de acoso; según UNICEF Argentina 3 de cada 10 chicos sufrieron Acoso escolar.- Que, el Bullying u Hostigamiento escolar es un problema serio que afecta a niños, niñas, adolescentes y adultos en distintos ámbitos, especialmente en las escuelas. Se trata de un comportamiento agresivo y repetitivo que busca intimidar, humillar o excluir a una persona. Puede manifestarse de diversas formas, como el acoso físico, verbal, psicológico o incluso a través de redes sociales (ciberbullying).- Que, el Cyberbullyngs una forma de acoso que ocurre en entornos digitales, como redes sociales, plataformas de mensajería y videojuegos en línea. Se caracteriza por la intimidación, humillación o difusión de contenido dañino con el objetivo de afectar emocionalmente a la víctima. A diferencia del Acoso escolar tradicional, el cibera coso puede ser constante y difícil de escapar, ya que las agresiones pueden ocurrir en cualquier momento y alcanzar a muchas personas rápidamente.- Que, la agencia de la ONU que los niños tienen más probabilidades de ser víctimas de acoso físico mientras que las niñas suelen sufrir acoso psicológico.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en uso de las facultades sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5309.- ARTÍCULO 1º.- Crease el Programa Municipal de Concientización, Prevención y reducción de Acoso Escolar, Cyberbullyngs en el Partido de Zarate.- ARTÍCULO 2º.- el Objetivo del Programa será brindar herramientas preventivas, de concientización y erradicación, sobre acoso escolar, Hostigamiento y Cyberbullyngs a Instituciones educativas, deportivas, organizaciones sociales, y asociaciones civiles diferenciando: Acoso Verbal: se refiere a insultos, burlas y comentarios ofensivos hacia la víctima. Acoso Físico: incluye agresiones físicas como golpes, empujones o daños a pertenencias. Acoso psicológico: implica amenazas, exclusión social, difamación y manipulación emocional. Acoso cibernético: se lleva a cabo a través de internet y las redes sociales, incluyendo el envío de mensajes intimidatorios o la difusión de rumores falsos.- ARTÍCULO 3º. - Dese a difusión a través de todos los medios de comunicación del Partido de Zárate.- ARTÍCULO 4º.- De Forma.---------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 127/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Debate: Concejal Budano, Gallea... Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 3º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 127/25.----------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 292/25.- D.E. Ordenanza: Prohibiendo el tránsito de vehículos pesado y de gran porte dentro del ejido urbano de la Ciudad de Zárate, entre las calles Avenida Mitre, Avenida Gallesio, Güemes y Julio Argentino Roca.- Por secretaria, se dará lectura.-------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 10 a 12 con las modificaciones introducidas.... Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza, obrante a fojas 10 a 12 con modificaciones introducidas en la comisión de "Presupuesto y Hacienda"- CORRESPONDE A EXPTE. Nº4121 - H.C.D. 292/25.- VISTO: Las Ordenanzas Nº 3283 y su Anexo I, sancionada el 16/11/2000 por el Honorable Concejo Deliberante y sus normas modificatorias y lo dispuesto por el artículo 27, inciso 18, del Decreto Ley 6769/58; y.- CONSIDERANDO: Que, en virtud del ordenamiento del tránsito en el Partido de Zárate la reglamentación de vehículos pesados y de gran porte resulta indispensable en atención a las particularidades del trazado de las calles del ejido urbano de la ciudad con la finalidad que los mismos no obstruyan ni entorpezcan la fluidez del tránsito, con mayor exigencia en los horarios establecidos como de mayor afluencia vehicular.- Que, asimismo, es preciso establecer indicaciones y limitaciones que eviten que los vehículos en cuestión transmitan su peso a la calzada sin posibilidad de ejercer un adecuado control que tienda a la preservación de la integridad de la infraestructura vial.- Que, a tales fines, la concentración de dicho tipo de tránsito en zonas predeterminadas, aparece como un medio razonable para evitar o minimizar los inconvenientes señalados.- Que en tanto se establezcan las excepciones indispensables, cualquier limitación que se instituya al tránsito de vehículos pesados y de gran porte, no puede verse como un acto de discriminación hacia un sector en particular sino, como una medida tendiente al bienestar común.- Que, de acuerdo a lo establecido en el artículo 27, inciso 18, del Decreto Ley 6769/58 -Ley Orgánica de las Municipalidades- corresponde al Departamento Deliberativo la reglamentación de "El tránsito de personas y de vehículos públicos y privados en las calles y caminos de jurisdicción municipal, atendiendo, en especial a los conceptos de educación, prevención, ordenamiento y seguridad, así como en particular, lo relativo a la circulación, operativos de carga y descarga, señalización, remoción de obstáculos y condiciones de funcionamiento de los vehículos, por medio de normas concordantes con las establecidas por el Código de Tránsito de la Provincia de Buenos Aires".- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBETANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en uso de facultades que le son propias, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5310.- ARTÍCULO 1º.- Queda prohibido el tránsito de vehículos pesados y de gran porte dentro del ejido urbano de la Ciudad de Zárate descripto en el párrafo siguiente, de lunes a viernes en los horarios comprendidos de 11:00 a 13:00 horas y de 16:00 a 18:00 horas.- La prohibición establecida en el presente artículo tiene su ámbito de aplicación en el radio comprendido entre las calles Avenida Mitre, Avenida Gallesio, Avda. Anta, Güemes, Chacabuco y Gral. Roca, de la ciudad de Zárate, incluyendo dichas arterias, y quedando facultado el Departamento Ejecutivo para reducir o ampliar dicho radio a través de acto administrativo.- ARTÍCULO 2º.- Serán considerados vehículos de tránsito pesado a aquellos vehículos de automotor de pasajeros, de carga o de uso mixto, con una masa total superior a 3.856 kg (tres mil ochocientos cincuenta y seis kilogramos) o una masa en orden de marcha superior a 2.722 kg (dos mil setecientos veintidós kilogramos); de acuerdo a lo establecido en el Decreto 779/95, anexo M, determinado por el Poder Ejecutivo Nacional en la reglamentación de la Ley 24.449 de Tránsito y Seguridad Vial.- ARTÍCULO 3º.- Aquellos que pesen entre 3.856 kg y 7.500 kg podrán ingresar a la zona urbana presentando una DDJJ pertinente a los fines de informar al Departamento Ejecutivo del ingreso y la carga -en los casos que correspondan- que trasladen. Aquellos que sean de 7.500 kg y hasta 14.000 kg deberán ingresar por una ruta específica que deberá ser definida por el ejecutivo municipal y aquellos que sean de 20.000 kg no podrán ingresar a la Ciudad, deberán hacer ruptura de carga en un lugar a definir por el Departamento Ejecutivo Nacional.- ARTÍCULO 4º.- Quedan exceptuados de la prohibición establecida en el Artículo 1°, los vehículos: A) de pasajeros de dos o más ejes traseros que dispongan del circuito legal habilitado con acceso al Centro de Transferencia ubicado en la Av. Anta 400; B) aquellos que deban hacer operativos de ascenso y/o descenso especial (Ej. Viajes de Turismo), en tanto, con anticipación, hayan obtenido autorización de la dependencia municipal a cargo del transporte; C) aquellos que sean propiedad del Gobierno Municipal, Provincial o Nacional; D) vehículos contratados para la prestación de obras o servicios por parte de los gobiernos municipal, provincial o nacional; E) vehículos afectados a emergencias médicas o sanitarias; aquellos que estés afectados a la Seguridad Pública o la Defensa del territorio nacional; F) vehículos afectados a la emergencia general (Bomberos Voluntarios y defensa Civil); G) vehículos afectados al transporte de caudales; provisión de combustibles y lubricantes que abastecen a las estaciones de servicio habilitadas de la ciudad.- ARTÍCULO 5º.- El Departamento Ejecutivo, implementará por los medios propios o tercerizados, la medición y pesaje de los vehículos a fin de controlar lo dispuesto en la presente ordenanza, pero en todos los casos que detecte incumplimiento violatorio de lo ordenado, procederá a labrar las actas de infracción por personal municipal autorizado al efecto, siguiendo el trámite previsto por la confección de actas (art. 70º y concordantes de ley 24.449).- ARTÍCULO 6º.- Las sanciones por circular en violación a lo previsto en la presente ordenanza será de hasta veinte mil unidades fijas (20.000 UF), conforme lo dispuesto en el inc. h) del art. 18 del ANEXO V, del decreto provincial Nº 532/09, reglamentario del inciso h) del art. 40 de la ley Nacional de Transito Nº 24.449.- ARTÍCULO 7º.- De Forma.---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 292/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Debate: Concejal Castiglioni, Finkel... Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 6º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 292/25.-----------------------------------------------------------------------------------------Expediente Nº: 293/25.- D.E. Ordenanza: Establécese la prohibición de estacionar, durante las 24 horas, en la calle LINTRIDIS de la ciudad de Zárate , desde la Avenida Antártida Argentina hasta la calle España.- Por secretaria, se dará lectura.--------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 4 con las modificaciones introducidas.... Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza, obrante a fojas 4, con modificaciones introducidas en la comisión de "Presupuesto y Hacienda"- CORRESPONDE A EXPTE. Nº4121 - H.C.D.293/25.- VISTO: El Decreto Ley 6769/58, y.- CONSIDERANDO: Que, la calle Lintridis, de la ciudad de Zárate, se extiende desde la Avenida Antártida Argentina y calle España, y se encuentra en obra de reconstrucción.- Que, dicha arteria es una calle de importancia para la conectividad de sectores de la ciudad, además de ser la principal calle que lleva al Cementerio de Zárate, y por la cual ingresan principalmente a dicha necrópolis los vehículos de traslado para inhumaciones.- Que, como se dijo, la calle se encuentra en obra de reconstrucción, dado que la misma se encontraba en un estado de deterioro que importaba el riesgo para la seguridad vial en general.- Que, considerando que la misma habrá de encontrarse en toda su extensión reconstruida, y siendo -como se expresó- una importante vía de circulación y de conectividad de diversos sectores de la ciudad, requiere de la fluidez en el tránsito, con lo cual se estima prudente disponer la prohibición de estacionamiento en toda su extensión por ambas manos.- Que, en el sentido indicado, es competencia de éste Honorable Cuerpo determinar las reglas en materia de estacionamiento y circulación vehicular en jurisdicción territorial del Partido de Zárate, por disposición del Decreto Ley 6769/58.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en uso de facultades que le son propias, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5311.- ARTÍCULO 1º.- Establécese la prohibición de estacionar, durante las 24 horas, en la calle LINTRIDIS de la ciudad de Zárate, en toda su extensión desde la Avenida Antártida Argentina hasta la calle España.- ARTÍCULO 2º.- Disponga el Departamento Ejecutivo Municipal la difusión y señalización que permita advertir a los conductores de vehículos en general de la variante que la aplicación de la presente norma implica.- ARTÍCULO 3º.- Promulgada la presente, el Departamento Ejecutivo deberá proceder a la publicación de la misma, por un término de tres (3) días, en medios locales de difusión.- ARTÍCULO 4º.- La velocidad máxima establecida en esta arteria será de 30km/h.- ARTÍCULO 5º.- El D.E.M. colocará la señalética correspondiente.- ARTÍCULO 6º.- La presente Ordenanza deroga a toda otra norma que se oponga.- ARTÍCULO 7º.- De Forma.-------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 293/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Debate: Concejal Matilla... Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 6º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 293/25.---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Expediente Nº: 294/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio privado municipal de la Municipalidad de Zarate, Inmueble, cedido por los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 10 a 12, y anexo de fojas 13. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza, obrante a fojas 10 a 12, y anexo de fojas 13.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 294/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley Nº 6769/1958, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 4121-4970/2025 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana, para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "reserva de equipamiento comunitario"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" cede el espacio de reserva de equipamiento comunitario que surge del plano de Mensura y División Nº 38-000010-2003.- Que, a fojas 2 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-10-2003, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 72, Parcela: 7, se cede por parte de los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ". para reserva de "reserva de equipamiento comunitario".- Que, por aplicación de los artículos 2° y 3° del Decreto-Ley N° 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para reserva de equipamiento comunitario en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, no obstante, se estima conveniente proceder a realizar el proceso de regularización dominial del inmueble adquirido, a los fines de conferir seguridad jurídica al Municipio sobre la situación registral del mismo.- Que, en dicho marco es que, conforme lo dispuesto por la Ley 10.830 el Municipio debe dar intervención a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines de la tramitación y extensión de la protocolización de la Ordenanza en la que conste el dominio.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para reserva de equipamiento comunitario, tuvo lugar por parte de los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente declararlo y afectarlo al dominio privado municipal, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1° del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5312.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio privado municipal de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 2° del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 72, Parcela: 7, Partida Inmobiliaria Nº 038-46742, cedido por los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-10-2003, como reserva de equipamiento comunitario.- ARTÍCULO 2º.- Declarando el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 72, Parcela: 7, de Interés Social, y encomendando al Ejecutivo Municipal promover el procedimiento de protocolización de la Ordenanza por ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, en los términos de la Ley Nº 10.830.- ARTÍCULO 3º.- Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar las gestiones tendientes a inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, a favor de la Municipalidad de Zárate, el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 72, Parcela: 7, que surge de su respectivo plano de mensura y división 38-10-2003, con la categoría de "Reserva de Equipamiento Comunitario".- ARTÍCULO 4º.- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 5º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo I.- ARTÍCULO 6 º.- De Forma.------------------------------------------ Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 294/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 5º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 294/25.- Expediente Nº: 295/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese al dominio privado de la Municipalidad de Zarate Inmueble, cedido por la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A.".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 6 a 7 y anexo de fojas 8. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 6 a 7 y su anexo de fojas 8.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº4121 - H.C.D. 295/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley NO 6769/1958, el: Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 4121-4056/25 iniciado por la firma Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A., para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "espacio verde y libre público"; y.-CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A." cede el espacio verde y libre público que surge del plano de Mensura y División N O 38-22-2024.- Que, a fojas 3 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-22-2024, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: ll, Sección: A, Manzana: 57, Parcela: 1, se cede por parte de la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A." para reserva de "espacio verde y libre".- Que, por aplicación de los artículos 2º y 3º, del Decreto Ley N O 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para espacio verde y libre público en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para espacio verde y libre, tuvo lugar por parte de la firma "Desarrollos Inmobiliarios, "La Campiña S.A." y dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente declararlo y afectarlo al dominio público municipal, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1 0 del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5313 ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1 0 del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: ll, Sección: A, Manzana: 57, Parcela: 1, cedido por la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A." de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-22-2024, como espacio verde y libre público.- ARTICULO 2º.- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 3º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo l.- ARTÍCULO 4º.- De Forma.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 295/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 3º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 295/25.- Expediente Nº: 296/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio privado de la Municipalidad de Zarate, Inmueble. Cedido por la firma:"Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R:L.".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 10 y 11 y anexo de fojas 12 Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 10 y 11 y anexo de fojas 12.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 296/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley N° 6769/1958, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 4121-4922/25 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L", para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "reserva de equipamiento comunitario"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de la Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L cede el espacio de reserva de equipamiento comunitario que surge del plano de Mensura y División Nº 38-28-2019.- Que, a fojas 3 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-28-2019, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 116, Parcela: 3, se cede por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L". para reserva de "reserva de equipamiento comunitario".- Que, por aplicación de los artículos 2º y 3º del Decreto-Ley Nº 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para reserva de equipamiento comunitario en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, no obstante, se estima conveniente proceder a realizar el proceso de regularización dominial del inmueble adquirido, a los fines de conferir seguridad jurídica al Municipio sobre la situación registral del mismo.- Que, en dicho marco es que, conforme lo dispuesto por la Ley 10.830 el Municipio debe dar intervención a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines de la tramitación y extensión de la protocolización de la Ordenanza en la que conste el dominio.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para reserva de equipamiento comunitario, tuvo lugar por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" y dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente incorporarlo al dominio privado municipal, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1° del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5314.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio privado de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 2° del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 116, Parcela: 3, Partida Inmobiliaria N° 038-47384, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-28-2019, como reserva de equipamiento comunitario.- ARTÍCULO 2º.- Declarando el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 116, Parcela: 3 y partida inmobiliaria N° 038-47384, de Interés Social, y encomendando al Ejecutivo Municipal promover el procedimiento de protocolización de la Ordenanza por ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, en los términos de la Ley Nº 10.830.- ARTÍCULO 3º.- Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar las gestiones tendientes a inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, a favor de la Municipalidad de Zárate, el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 116, Parcela: 3, Partida Inmobiliaria Nº 038-47384, que surge de su respectivo plano de mensura y división 38-28-2019, con la categoría de "Reserva de Equipamiento Comunitario".- ARTÍCULO 4º.- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 5º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo I.- ARTÍCULO 6º.- De Forma.---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 296/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 5º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 296/25.- Expediente Nº: 297/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio privado de la Municipalidad de Zarate, inmueble, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 13 y 14 y anexo de fojas 15. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 13 y 14 y anexo de fojas 15.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 297/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley Nº 6769/1958, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 4121-4923/2025 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana, para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "reserva de equipamiento comunitario"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L". cede el espacio de reserva de equipamiento comunitario que surge del plano de Mensura y División Nº 38-000010-2017.- Que, a fojas 2 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-10-2017, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 139, Parcela: 1, se cede por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L". para reserva de "reserva de equipamiento comunitario".- Que, por aplicación de los artículos 2º y 3º del Decreto-Ley Nº 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para reserva de equipamiento comunitario en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, no obstante, se estima conveniente proceder a realizar el proceso de regularización dominial del inmueble adquirido, a los fines de conferir seguridad jurídica al Municipio sobre la situación registral del mismo.- Que, en dicho marco es que, conforme lo dispuesto por la Ley 10.830 el Municipio debe dar intervención a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines de la tramitación y extensión de la protocolización de la Ordenanza en la que conste el dominio.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para reserva de equipamiento comunitario, tuvo lugar por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" y dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente incorporarlo al dominio privado municipal, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1° del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5315.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio privado de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 236 del Código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 2° del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 139, Parcela: 1, Partida Inmobiliaria N° 038-46742, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-10-2017, como reserva de equipamiento comunitario.- ARTÍCULO 2º.- Declarando el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 139, Parcela: 1 y partida inmobiliaria Nº 038-46742, de Interés Social, y encomendando al Ejecutivo Municipal promover el procedimiento de protocolización de la Ordenanza por ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, en los términos de la Ley Nº 10.830.- ARTÍCULO 3º.- Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar las gestiones tendientes a inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, a favor de la Municipalidad de Zárate, el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 139, Parcela: 1, Partida Inmobiliaria N° 038-46742, que surge de su respectivo plano de mensura y división 38-10-2017, con la categoría de "Reserva de Equipamiento Comunitario".- ARTÍCULO 4º.- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 5º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo I.- ARTÍCULO 6º.- De Forma.- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 297/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 5º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 297/25.- Expediente Nº: 298/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zarate, Inmueble, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 298/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley N° 6769/1958, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 4121-5383/25 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana, para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "espacio verde y libre público"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" cede el espacio verde y libre público que surge del plano de Mensura y División N° 38-28-2019.- Que, a fojas 3/4 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-28-2019, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 116, Parcela: 1, se cede por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" para reserva de "espacio verde y libre".- Que, por aplicación de los artículos 2° y 3° del Decreto-Ley N° 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para espacio verde y libre público en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para espacio verde y libre, tuvo lugar por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" y dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente declararlo y afectarlo al dominio público municipal, en los términos del artículo 235 del Código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1º del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5316.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1º, del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 116, Parcela: 1, Partida Inmobiliaria Nº 038-47382, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-28-2019, como espacio verde y libre público.- ARTÍCULO 2º.- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 3 º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo I.- ARTÍCULO 4º.- De Forma.---------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 298/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 3º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 298/25.- Expediente Nº: 299/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zarate, inmueble, cedido por la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A.".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 10 y 11 y anexo de fojas 12. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 10 y 11 y anexo de fojas 12.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 299/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley Nº 6769/1958, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 41214056/25 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A.", para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "reserva de equipamiento comunitario"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de la Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A. cede el espacio de reserva de equipamiento comunitario que surge del plano de Mensura y División Nº 38-28-2019.- Que, a fojas 3 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-22-2024, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: ll, Sección: A, Manzana: 58, Parcela: l, se cede por parte de la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A.". para reserva de "reserva de equipamiento comunitario".- Que, por aplicación de los artículos 2º y 3º del Decreto Ley Nº 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para reserva de equipamiento comunitario en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, no obstante, se estima conveniente proceder a realizar el proceso de regularización dominial del inmueble adquirido, a los fines de conferir seguridad jurídica al Municipio sobre la situación registral del mismo.- Que, en dicho marco es que, conforme lo dispuesto por la Ley 10.830 el Municipio debe dar intervención a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a los fines de la tramitación y extensión de la protocolización de la Ordenanza en la que conste el dominio.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para reserva de equipamiento comunitario, tuvo lugar por parte de la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A." y dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente incorporarlo al dominio privado municipal, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1º del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5317.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese al dominio privado de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 236 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 20 del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: ll, Sección: A, Manzana: 58, Parcela: 1, cedido por la firma "Desarrollos Inmobiliarios, La Campiña S.A." de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-22-2024, como reserva de equipamiento comunitario.- ARTÍCULO 2º.- Declarando el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: ll, Sección: A, Manzana: 58, Parcela: 1, Interés Social, y encomendando al Ejecutivo Municipal promover el procedimiento de protocolización de la Ordenanza por ante la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, en los términos de la Ley Nº 10.830.- ARTÍCULO 3º.- Autorizase al Departamento Ejecutivo Municipal a realizar las gestiones tendientes a inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, a favor de la Municipalidad de Zárate, el inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: ll, Sección: A, Manzana: 58, Parcela: 1, que surge de su respectivo plano de mensura y división 38-22-2024, con la categoría de "Reserva de Equipamiento Comunitario".- ARTÍCULO 4º.- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 5º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo l.- ARTÍCULO 6º.- De Forma.------ Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 299/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 5º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 299/25.- Expediente Nº: 300/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zárate, Inmueble, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L".- Por secretaria, se dará lectura.----------------------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 300/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto Ley 6769/58, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, Ordenanza 3125, y el Expediente: 4121-5382/2025 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana, para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "espacio verde y libre público"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" cede el espacio verde y libre público que surge del plano de Mensura y División N° 38-000010-2017.- Que, a fojas 3/4 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-10-2017, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 139, Parcela: 2, se cede por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" para reserva de "espacio verde y libre".- Que, por aplicación de los artículos 2º y 3° del Decreto-Ley N° 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para espacio verde y libre público en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para espacio verde y libre, tuvo lugar por parte de la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" y dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente declararlo y afectarlo al dominio público municipal, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1° del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5318.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1º, del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 139, Parcela: 16, Partida Inmobiliaria Nº 038-46743, cedido por la firma "Altos de Villanueva Desarrollos Inmobiliarios S.R.L" de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-10-2017, como espacio verde y libre público.- ARTÍCULO 2º- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 3º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexos I.- ARTÍCULO 4º.- De Forma.- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 300/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. Con la presencia de diecinueve (19) señores concejales. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Diecinueve (19) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 3º, me señalan su voto. Diecinueve (19) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 300/25.- El Concejal Matilla, solicita un "Cuarto Intermedio", de la comisión de "Legislación e Interpretación", ¿Quién apoya la moción del concejal? Concejales Toncovich, Budano... Vamos a votar la moción del concejal de pasar a un "Cuarto Intermedio" de la comisión de "Legislación e Interpretación", para tratar el Expediente Nº 301. Por la afirmativa, me señalan su voto. Diecinueve (19) votos, aprobado. Siendo las 17:44hs., pasamos a un "Cuarto Intermedio".--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO INTERMEDIO------------------------------------------------ Sr. Presidente: Hola, buenas tardes, siendo las 18:00hs., retornamos del "Cuarto Intermedio", vamos a pasar lista nuevamente a los señores concejales.-------------------------------------------------------------------- Sra. Subsecretaria: Berni, Alejandra...........................................Conc. Berni....................Presente Sra. Subsecretaria: Blanco, Natalia..........................................Conc. Blanco.................Presente Sra. Subsecretaria: Bochini, Roberto Hernán................................Conc. Bochini...................Presente Sra. Subsecretaria: Budano, Marcela.......................................Conc. Budano...................Presente Sra. Subsecretaria: Cabeza, Mónica..........................................Conc. Cabeza.................Presente Sra. Subsecretaria: Castiglioni, Lucas Martín...............................Conc. Castiglioni............Presente Sra. Subsecretaria: Castro, Vanina..........................................Conc. Castro..................Presente Sra. Subsecretaria: Di Giuseppe, Blanca Margarita.....................Conc. Di Giuseppe...........Presente Sra. Subsecretaria: Fenestraz, Lautaro Emilio............................Conc. Fenestraz..............Presente Sra. Subsecretaria: Finkel, Eduardo..............................................Conc. Finkel.................Presente Sra. Subsecretaria: Gallea, María Elena......................................Conc. Gallea................Presente Sra. Subsecretaria: Hergert, Daiana Alejandra..............................Conc. Hergert...............Presente Sra. Subsecretaria: Matilla, Leandro Adolfo.............................Conc. Matilla.....................Presente Sra. Subsecretaria: Morino, Aldo Bruno.................................Conc. Morino.......................Presente Sra. Subsecretaria: Olivera, Ignacio..............................................Conc. Olivera................Presente Sra. Subsecretaria: Palermo, Vanesa Liliana..............................Conc. Palermo..................Ausente Sra. Subsecretaria: Schiavoni, Marcelo Daniel.............................Conc. Schiavoni.............Presente Sra. Subsecretaria: Semeria Olmos, Victoria..............................Conc. Semeria Olmo.......Presente Sra. Subsecretaria: Toncovich, Norberto Fernando......................Conc. Toncovich.............Presente Sra. Subsecretaria: Unrein, Walter..............................................Conc. Unrein...............Presente Sr. Presidente: Con Diecinueve (19) señores concejales, continuamos con la Sesión Pública, del día de la fecha, estamos en el 7mo. Punto del "orden del Día", dejamos asentada la presencia de la concejal Vanesa Palermo, siendo veinte (20) señores concejales presentes, pasamos al Expediente Nº: 301/25.- D.E. Ordenanza: Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zárate, inmueble, cedido por Los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ".- Por secretaria, se dará lectura.---------------------------------------------------------------------------Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 301/25.- VISTO: El Decreto Ley 8912/77, Ley 10.707 de Catastro de la Provincia de Buenos Aires, Decreto-Ley N° 6769/1958, el Código de Planeamiento del partido de Zárate, el Expediente: 4121-5386/2025 iniciado por la Dirección de Regularización Urbana, para la incorporación al dominio municipal de la parcela cedida como "espacio verde y libre público"; y.- CONSIDERANDO: Que, el desarrollo de "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" cede el espacio verde y libre público que surge del plano de Mensura y División Nº 38-10-2003.- Que, a fojas 3/4 de las actuaciones citadas en el Visto se incorpora copia de plano de Mensura y División 038-10-2003, del que surge que en el inmueble identificado catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 71, Parcela: 1, se cede por parte de los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" para reserva de "espacio verde y libre".- Que, por aplicación de los artículos 2° y 3° del Decreto-Ley N° 9533/80 tal parcela, resultante de la cesión para espacio verde y libre público en el marco del Decreto Ley 8912/77, se incorporan al dominio municipal sin necesidad de un acto jurídico especifico de transferencia de dominio, operando la adquisición con la aprobación del plano respectivo.- Que, la referida cesión de la porción inmobiliaria para espacio verde y libre, tuvo lugar por parte de los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" dicho inmueble cedido por plano se estima conveniente declararlo y afectarlo al dominio público municipal, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1° del Decreto Ley 9533/80.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en usos de sus facultades, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5319.- ARTÍCULO 1º.- Incorpórese y aféctese al dominio público de la Municipalidad de Zarate, en los términos del artículo 235 del código Civil y Comercial de la Nación y del artículo 1º, del Decreto Ley 9533/80, al inmueble descripto catastralmente como: Circunscripción: II, Sección: A, Manzana: 71, Parcela: 1, cedido por Los propietarios "José Antonio VAZQUEZ ALVAREZ y Benjamín Ángel GONZALEZ" de conformidad con las disposiciones Decreto Ley 8912/77, por plano 38-10-2003, como espacio verde y libre público.- ARTÍCULO 2º- Queda facultado el Departamentos Ejecutivo Municipal a realizar todos aquellos actos y procesos tendientes al cumplimiento de lo dispuesto en los artículos anteriores.- ARTÍCULO 3º.- Forma parte de la presente Ordenanza la copia de plano del Anexo I.- ARTÍCULO 4º.- De Forma.- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 301/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 4º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 301/25.- Expediente Nº: 312/25.- D.E. Ordenanza: Autorizase al D.E.M., a celebrar contrato de comodato con el Lima Foot - Ball Club.- Por secretaria, se dará lectura.------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 21 de octubre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza obrante a fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 312/25.- VISTO: Los expedientes 4121-3998/2025 y 4121-4699/2025; y.- CONSIDERANDO: Que, mediante la presentación formulada en los expedientes citados en el Visto, el Lima Foot-Ball Club hubo de solicitar al Departamento Ejecutivo el otorgamiento de un préstamo de uso bajo la figura de comodato, de una parte del inmueble que corresponde al Corralón Municipal de Lima, que es contiguo a la sede de la institución, y que se describe catastralmente como Circunscripción: VII Sección: B Quinta: 9 Parcela: 1a, Partida: 038-1130-del Partido de Zárate.- Que, tal como figura a fs. 20 del expediente 4121- 4699/25, solo se cederá en comodato la porción que se encuentra delimitada en amarrillo respecto al Inmueble descripto catastralmente en el párrafo anterior cuyas dimensiones son de: 55 metros de frente al Sureste, por 83 metros de fondo Aproximadamente, Lindando: por su frente al Sureste con calle 303; al Suroeste con parte de la misma parcela 1D (Actualmente ocupado por Lima Foot-Ball Club); al Noroeste con parcela 2A (Propiedad de Lima Foot-Ball Club) y al Noreste con parte de la misma parcela 1D (Actualmente ocupado por Corralón de Lima).- Que, se ha estimado por el Departamento Ejecutivo procedente acceder a lo solicitado, con lo cual se adjunta proyecto de contrato de comodato elaborado por la Asesoría Letrada Municipal, elevándose a este Honorable Concejo la iniciativa legislativa de autorización para la celebración de dicho acto jurídico.- Que, el artículo 56 del Decreto Ley 6769/58, texto según la reforma del Decreto Ley 8613/76, establece que "Para las transferencias a título gratuito, o permutas de bienes de la Municipalidad, se necesitará el voto de los dos tercios del total de los miembros del Concejo. En estas mismas condiciones se podrá conferir derecho de uso y ocupación gratuita de bienes municipales a entidades de bien público con personería jurídica y a órganos del Estado Nacional, Provincial o Municipal".- Que, en virtud de lo dispuesto por el artículo 56, párrafo Segundo del Decreto Ley 6769/58, corresponde al Honorable Concejo Deliberante el otorgamiento del uso gratuito de sus bienes inmuebles.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE ZÁRATE, en uso de sus facultades sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5320.- ARTÍCULO 1º.- Autorízase al Departamento Ejecutivo a celebrar contrato de comodato con el Lima Foot-Ball Club, por el cual se le confiera en carácter de préstamo de uso gratuito una porción del inmueble descripto catastralmente como Circunscripción: VII, Sección: B, Quinta: 9, Parcela: 1a, del Partido de Zárate, por un plazo de hasta quince (15) años, para actividades propias de la institución, de acuerdo con los parámetros establecidos en el proyecto de contrato que como Anexo I forma parte de la presente, y según croquis que como Anexo II también forma parte de la presente.- ARTÍCULO 2º.- De Forma.--------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 312/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Veinte (20) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 2º, me señalan su voto. Veinte (20) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 312/25.- Expediente Nº: 321/25.- D.E. Ordenanza: Proyecto Comercial en el predio situado en el ingreso a la Ciudad de Zarate.- Por secretaria, se dará lectura.--------------------------------------------------------------------- Sr. Secretario (Lee...): Zárate, 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Presupuesto y Hacienda", toma conocimiento del presente expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al Proyecto de Ordenanza y sus modificaciones. Y su pase a comisión de "Legislación e Interpretación". Zárate 04 de noviembre de 2025. Reunida la comisión de "Legislación e Interpretación", toma conocimiento del presente Expediente y resuelve dar "Despacho Favorable" al proyecto de Ordenanza obrante fojas 6 y 7 y anexo de fojas 8.- CORRESPONDE A EXPTE. Nº 4121 - H.C.D. 321/25.- VISTO: El Expediente Nº 4121-3048/21, las Ordenanzas 3946, 4369 y 5111, los Decreto Ley6769/58 y 9533/80; y.- CONSIDERANDO: Que, en fecha 10 de enero de 2011 se celebra entre la Municipalidad de Zárate y la Dirección Nacional de Vialidad un convenio de donación, encuadrado en el Decreto Ley 505/1958 ratificado por la Ley 14.467 y sus complementarias.- Que, por medio de dicho convenio la Dirección Nacional de Vialidad transfiere a título gratuito -dona- a favor de la Municipalidad de Zárate, un predio de propiedad de aquélla, ubicado con frente sobre la Ruta Nacional Nº 12 y la intersección con la Ruta Provincia Nº 6, que linda por su fondo con las vías del Ferrocarril.- Que, dicha donación es por una parte del inmueble, siendo la superficie donada de 1ha, 63a, 07c., 6801dm2, de acuerdo al croquis que se adjunta al presente y que forma parte del expediente de aprobación del convenio.- Que, la Administración General de la Dirección Nacional de Vialidad resolvió aprobar el convenio de transferencia a título gratuito a favor de la Municipalidad de Zárate, ello mediante Resolución Nº 11/11, de fecha 11 de enero de 2011.- Que, asimismo el convenio de donación a favor de la Municipalidad fue ratificado por el Honorable Concejo Deliberante mediante la Ordenanza Nº 3946, sancionada el 21 de julio de 2011, promulgada mediante Decreto Nº 347/2011, en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 57º, del Decreto Ley 6769/58.- Que, con la aprobación de la Dirección Nacional de Vialidad y la ratificación del Honorable Concejo Deliberante se encuentran cumplidos los recaudos legales para que la donación quede válidamente perfeccionada y ejecutoria.- Que, dicha donación quedó sujeta al cargo de construir en la finca una terminal de ómnibus, cargo que se encuentra cumplido en su totalidad por encontrarse la mencionada terminal finalizada en su etapa de obra.- Que, mediante la Ordenanza Nº 5111, se declaró el cumplimiento del cargo establecido por la Ordenanza Nº 3496 y se prevé el inicio de las gestiones para la escrituración de dicha porción de inmueble.- Que, de acuerdo a la cláusula Primera del convenio de transferencia a título gratuito y el artículo 1º, de la Resolución 11/11 de la Dirección Nacional de Vialidad, la donación recae sobre una porción del inmueble de propiedad del donante, más precisamente de 1ha, 63a, 07c., 6801dm2, y no sobre la totalidad del bien raíz.- Que, la terminal de ómnibus no ha podido ser puesta en funcionamiento por encontrarse la misma separada del ejido urbano por las vías del Ferrocarril Urquiza, que es una vía de trenes de carga.- Que, por las razones expuestas en los considerandos que anteceden, mediante la Ordenanza Nº 5111 se autorizó al Departamento Ejecutivo Municipal a otorgar al edificio un nuevo destino relacionado a la seguridad pública o cualquier otra que por razones de oportunidad, mérito y conveniencia considere conveniente.- Que, en este sentido se estima conveniente y oportuno dar en concesión dicho inmueble, que se encuentra en estado de desuso, para que se constituya allí un centro de actividades a propuesta de los que resulten oferentes, bajo los carriles del Decreto Ley 6769/58 y lo establecido por el Decreto Nº 9533/20, estableciendo parámetros mínimos en carácter de bases y condiciones.- Que, el Artículo 28 del Decreto 9533/80 establece los parámetros de las concesiones otorgadas por Departamento Ejecutivo Municipal, determinando que no podrá exceder de 5 (cinco) años, salvo la existencia de licitación pública o en aquellos casos que por la naturaleza especial o uso al que serán destinados se justifique exceptuarlos de tales disposiciones (Artículo 29 Dec. 9533/80).- Que claramente nos encontramos en un supuesto de los previstos por la normativa citada, teniendo en cuenta que, la porción del bien cedido por Vialidad Nacional, no cuenta con entrada/salida y en particular, en el edificio construido se han cedido 4 (cuatro) locales de su interior a la empresa ARGENSERVICE S.A. en fecha 15/12/2009.- Que, teniendo en cuenta que la empresa oferente cuenta con las entradas/salidas necesarias para el desarrollo de la zona y además resulta titular de la cesión de cuatro de los locales del interior del edificio, se considera oportuno y necesario, por la presente Ordenanza, otorgar una autorización para que el Departamento Ejecutivo Municipal concesione el inmueble de dominio privado, conforme los términos que en la presente se determinan.- Por ello, el HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DELPARTIDO DE ZÁRATE, en uso de las facultades que le son propias, sanciona la siguiente: ORDENANZA Nº 5322.- ARTÍCULO 1º.-Deróguese la Ordenanza 4369.- ARTÍCULO 2º.- Autorizase al Departamento Ejecutivo a concesionar a título oneroso, en los términos del artículo 28 del Decreto 9533/80 y lo establecido por el Decreto Ley 6769/58, a la empresa ARGENSERVICE S.A., el uso del inmueble sito en esquina norte de la Ruta Nacional Nº12 intersección con Ruta Provincial Nº 6, lindante sobre su frente con la Ruta Nacional Nº 12 y que linda por su fondo con las vías del Ferrocarril, del Partido de Zárate, y que consta de una superficie donada de 1ha, 63a, 07c., 6801dm2, con todo lo allí construido.- ARTÍCULO 3º.- La concesión que se autoriza por el artículo anterior deberá serlo bajo las siguientes bases y condiciones mínimas: A) Deberá efectuarse una propuesta de explotación tendiente a la rehabilitación y mejoramiento general de las instalaciones del sector a concesionar. A tal efecto deberá efectuarse una visita e inspección de las instalaciones existentes, no pudiéndose alegar desconocimiento de su actual condición y estado. B) Se podrá proponer la incorporación de usos compatibles con el lugar considerando su valoración ambiental paisajística, en todos los casos ad referéndum de su aprobación por parte del Área pertinente del Departamento Ejecutivo Municipal. C) Se podrán proponer actividades culturales compatibles con la actividad principal, sólo en los sectores interiores. D) Se deberá proponer una o más actividades principales, y se podrá proponer la incorporación de actividades alternativas, cuya evaluación y aprobación quedará a exclusivo criterio de la Municipalidad, quedando autorizados los rubros de estación de servicios, gastronómicos, comercial, hotelería, mecánica y/o cualquier otro rubro relativo a servicios. E) Todos los usos previstos apuntarán a la jerarquización del sector evitando el desarrollo de actividades que debido a sus características actúen en desmedro del objetivo de puesta en valor prefijado, debiendo garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones y equipamiento del sector a concesionar, evitando todo tipo de precariedad que permita inferir un uso impropio y la consecuente imagen desagradable. F) Todas las actividades propuestas deberán cumplir con la normativa vigente para cada rubro. G) El plazo de concesión podrá ser de hasta 30 años y el canon anual será determinado en virtud de la normativa vigente, pudiendo el Departamento Ejecutivo Municipal optar por compensar los mismos con obras y/o mejoras de carácter permanente que el concesionario introduzca en el inmueble y que sean de aquellas que deben dejarse una vez concluida la concesión.- ARTÍCULO 4º.- Dispónese que el concesionario deberá dejar en propiedad de la Municipalidad, una vez concluida la concesión, todo lo construido en el inmueble y que por su adhesión pase a formar parte inmobiliaria, como asimismo todas las construcciones deberán dejarse con sus respectivos componentes para su uso, y restituir el igual estado las construcciones que recibe.-ARTÍCULO 5º.- Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir los convenios que resulten necesarios dentro de los parámetros indicados en la presente Ordenanza.- ARTÍCULO 6º.- De Forma.---------------------------------------------------------------------------------- Sr. Presidente: Estamos en tratamiento del Expediente Nº 321/25. ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Debate: Concejales Matilla (2), Cabeza (2), Olivera, Toncovich, Blanco, Finkel...- Si ningún otro concejal va a hacer uso de la palabra, pasamos a la votación. En General por la afirmativa, me señalan su voto. Trece (13) votos, aprobado. En Particular y en bloque, art. 1º al 5º, me señalan su voto. Trece (13) votos. Aprobado en General y Particular el expediente Nº 321/25.------------------------------------------ 8vo.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", EFEMERIDES.- ¿Algún concejal va a hacer uso de la palabra?---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Debate: Concejal Olivera (Invitando a la entrega de dos Ecógrafos de última generación donación para el municipio de Zárate destinados a: Unidad Sanitaria Brio. Bosch y Hospital Intermedio René Favaloro).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9no.- PUNTO DEL "ORDEN DEL DÍA", ARRIAR EL PABELLON NACIONAL.- Invitamos al concejal Toncovich (aplausos...). Siendo las 18:32hs., damos por concluida las 165ta. Sesión Pública Ordinaria, en el día de la fecha------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------FIN DE SESIÓN--------------------------------------------------------

DR. LIPSZYC, MARTÍN Secretario del H.C.D. del Partido de Zárate SR. UNREIN, WALTER RICARDO Presidente del H.C.D. del Partido de Zárate